物业法对物业费的规定

2020-08-31       浏览次数:109

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有的时候物业费交上去,但是物业没有给予对应的服务,这也是小区业主拒绝交纳物业费的主要原因。但是有些时候,拒绝交纳物业费的理由有些滑稽和不可思议,接下来小编将

为大家带来不交物业费的25条理由。

物业公司责任:

1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;

2、物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据;

3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准;

4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;

5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的;

6、楼道卫生打扫不彻底。

7、小区绿化不及时,绿地内杂草清理不及时。

8、小区雨天路面积水清扫不及时,雪天积雪未及时清扫。

9、小区路灯、楼道灯损坏未及时维修。

10、家中被盗,需要责任分区。

11、各种设施设备老化后,物业无钱更换。

业主或他人单位责任:

12、邻居私改烟道返味。

13、商铺灯光或噪音、排气污染。

14、滚动开发的施工工地有噪音、挡视线、施工时绿地被破坏。

15、暖气不热。

16、配套设施不完善,例如无健身房等。

17、无理拒交

18、因公共部位事故造成损失,对保险公司的赔付额度及时间太长不满意。与物业无关

19、私自拆改房屋结构,在出现问题时开发公司不给维修。

20、未享受服务,如空房未住,电梯不坐。

21、小区地面车位不合业主心意。

22、一楼住户建花园,楼上不同意。

23、邻居出租房屋,感觉不安全。

24、发生质量问题已过保修期,不同意有偿服务。

25、业主以房屋漏雨,窗户透气、透风等质量问题为由,拒交物业费。

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